Hertenlaan 23, Lunteren Prijs € 415.000 k.k.

VERKOCHT onder voorbehoud!

Op-en-top verzorgde en sfeervolle twee-onder-een-kap woning met stenen garage, eigen oprit, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten.

De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum van Lunteren met alle faciliteiten. De woning is uitstekend onderhouden, zo is er ondermeer een nieuw dak op de garage gekomen in 2017, is de houtenvloer op de begane grond vervangen door een betonnen vloer en is er een nieuwe badkamer gerealiseerd in 2017 (zie verder onder het kopje: bijzonderheden).

Voorzieningen:

• Zolder
• Garage
• Dubbel glas

Details:

Type	Helft van dubbel
Toestand pand	Bestaande bouw
Bewoonbaar oppervlak	110 m²
Opp. terrein	263 m²
Aantal vertrekken	5
Aantal slaapkamers	4
Ligging	Zuidwest
Etages	2
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Verwarming	C.V. ketel

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de (gesloten) keuken.

De keuken beschikt over een keurig keukenblok en is onder meer v.v. spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast (2018) en een combi magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin maar ook een doorgang naar de woonkamer.

De royale en lichte woonkamer (ca. 29 m2)beschikt over een erker aan de voorzijde, houtkachel, convectorput en loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:

Via de trap komt u op de ruime overloop waarvan uit u toegang heeft naar drie slaapkamers (allen v.v. laminaatvloer), een 2e toilet en naar de badkamer (2017). Deze laatste is keurig betegeld tot het plafond en beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche en een design radiator.

Zolder:

Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping en op de voorzolder met een separaat washok met de aansluiting wasmachine/droger en C.v.-installatie. Verder heeft u hier toegang naar een ruime 4e (slaap)kamer met laminaatvloer en tevens veel bergruimte. Aan de achterzijde van de zolder is de dakkapel gesitueerd die zowel bij de voorzolder- als de slaapkamer voor de daglicht inval zorgt.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en bestraat met verschillende terrassen. De tuin is gelegen op het zuidwesten zodat u op een mooie dag altijd zelf kunt kiezen tussen zon of schaduw. Door de ligging en de hoge bomen beschikt u over veel privacy in de tuin. De diepte van de achtertuin is ca. 15 meter en de breedte ca. 8 m.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte: ca. 110 m2
Inhoud woning: ca. 330 m3
Perceeloppervlakte: 263 m2
Bouwjaar: 1966
Garage is ca. 5,81 x 2,76 m
C.V. ketel: Nefit Smartline, bwjr. medio 2004 (eigendom)
Moderne elektra kast
Volledig voorzien van dubbel glas
Spouwmuur isolatie en vloer woonkamer is geïsoleerd
Begane grond: houtenvloer vervangen door betonnen vloer
Garage: dak vervangen in 2017, nieuwe loopdeur geplaatst en aan tuinzijde opnieuw gevoegd (2019)
Dakkapel grotendeels vervangen medio 2015
Alle boeiborden bekleed met trespa + zinken dakgoten aangebracht in 2017
Nieuwe badkamer in 2017
Nieuwe koelkast in 2018

Oplevering in overleg.

Paulus Potterstraat 40, 6717 TE, Ede. Prijs € 207.500 k.k.

VERKOCHT!

Ideale eengezinswoning voor starters. Deze tussenwoning met stenen berging, drie slaapkamers en is gelegen aan een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid op steenworp afstand van speeltuin, scholen, bioscoop Pathé, ziekenhuis de Gelderse Vallei, snelweg A12, Centraal station Ede-Wageningen en winkelcentrum “De Stadspoort” met alle faciliteiten.

Deze tussenwoning op een geliefde plek is met name aan de binnenzijde gedateerd en dient gemoderniseerd te worden wat u als koper de mogelijkheid geeft om de woning geheel naar eigen smaak In te richten. Daarom is deze woning bij uitstek geschikt voor starters of een handige doe-het-zelver!

Voorzieningen:

• Zolder
• Schuur

Details:

Type	Tussenwoning
Toestand pand	Bestaande bouw
Bewoonbaar oppervlak	102 m²
Opp. terrein	121 m²
Aantal vertrekken	4
Aantal slaapkamers	3
Ligging	Zuidwest
Etages	2
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Verwarming	C.V. ketel

Indeling:

Begane grond:

Entree, uitgebouwde hal, garderobenis, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de half open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig keukenblok in L-vorm.
De tuingerichte woonkamer is ca. 31,5 m2 en hier bevindt zich tevens een houtkachel, loopdeur naar de achtertuin en de trap naar de verdieping.

1e verdieping:

Overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers, beiden met dakkapel (de kamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers) en een moderne badkamer v.v. een wastafel met meubel, zwevend toilet, design radiator, inloop douche (met thermostaat kraan) en is betegeld tot plafond.

2e verdieping:

Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met veel bergruimte en aansluiting wasmachine/droger een aansluiting C.v.-installatie, 3e slaapkamer met dakraam en hierboven nog een berg vliering.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidwesten, is grotendeels betegeld en beschikt over een achterom. De achtertuin is ca. 4,5 m breed en ca. 11 m diep.

Bijzonderheden:

Woonopp.	ca. 102 m2
Inhoud	ca. 260 m3
Perceelopp.:	121 m2
Bouwjaar:	1985
C.V.-ketel:	Remeha Avanta, bouwjaar 2008

• Grotendeels voorzien van dubbelglas
• Eenvoudige mogelijkheid om weer twee slaapkamers te creëren van de slaapkamer aan de achterzijde op de 1e verdieping

Pollenstein 33, 6714 DC, Ede. Prijs € 229.000 k.k.

VERKOCHT!

Prima onderhouden en ruime hoekwoning met zeven (7) slaapkamers. De woning beschikt over een grote dakopbouw, uitgebouwde keuken, moderne badkamer en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De woning is gelegen aan een rustige weg nabij winkels (Bellestein), scholen en uitvalswegen. Het perceel is 158 m2 groot met een voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging.

Beschikbaar per half juni 2019.

Voorzieningen:

• Zolder
• Dubbel glas
• Kunststof kozijnen
• Stenen berging

Details:

Type	Hoekwoning
Toestand pand	Bestaande bouw
Bewoonbaar oppervlak	125 m²
Opp. terrein	158 m²
Aantal vertrekken	8
Aantal slaapkamers	7
Ligging	Zuidoost
Etages	2
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	1
Verwarming	C.V. ketel

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met meterkast, hal, toilet met fonteintje, ruime trapkast en de trapopgang. De gezellige woonkamer (circa 29 m²) beschikt over een openhaard en een laminaatvloer.
De (uitgebouwde) half open keuken is voorzien van een inbouw keukenblok en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en natuurlijk een spoelbak.
Via een schuifdeur komt u in de bijkeuken waar zich extra kastruimte en een deur naar de achtertuin bevinden.

1e verdieping:

Overloop, vier (4) royale slaapkamers en moderne badkamer (2013) welke is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, aansluiting wasmachine en is betegeld tot het plafond.

2e verdieping:

Via een vaste trap komt u op de later gerealiseerde extra verdieping. Op de overloop bevindt zich de aansluiting C.V.-installatie en een wastafel. Verder zijn hier twee (2) extra slaapkamers en een hobby-/studeerkamer gerealiseerd.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is grotendeels betegeld en hier bevindt zich een stenen berging (ca. 7 m2) en een achterom. De achtertuin is ca. 5,5 m breed en ca. 7,5 m diep.

Bijzonderheden:

Woonopp.	ca. 125 m2
Inhoud	ca. 395 m3
Perceelopp.:	158 m2
Bouwjaar:	1974
Elektra:	4 groepen
C.V.-ketel:	Remeha HR, bouwjaar 2005

• Voorzien van kunststof kozijnen
• Gehele woning is voorzien van dubbelglas
• Muren geïsoleerd, zolder gedeeltelijk
• Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
• Leidingen C.V.-installatie onder de vloer vervangen in 2018